H a u s m e i s t e r l e i s t u n g e n

Verwaltungsaufgaben

Kontaktpflege zu den Hausbewohnern

Objektkontrolle

Organisation der Mieterversammlungen: Einladung und Vorbereitung der Räumlichkeiten

Mieterwechsel: Wohnungsabnahmen, Wohnungsübergaben, Protokolle erstellen, Zählerstände aufnehmen, Koordination der Handwerker bei durchzuführenden Reparaturen

Erfassen von Zählerständen: Ablesen von Zähleinrichtungen für die Nebenkostenabrechnungen

Waschmaschinen- und Trockenraumbetreuung: Verkauf von Waschmarken, Entleerung der Münz- und Geldautomaten, Abrechnung der entnommenen Beträge mit der Hausverwaltung, Überprüfung der Aggregate, Verständigung des Wartungsdienstes

Technische Dienste

Reparaturen: Ausführung von Kleinreparaturen in den Mietbereichen oder Gemeinschaftsräumen (sofern möglich), Austausch von Sicherungen und Glühlampen, bei Großreparaturen entsprechende Informationen an die Hausverwaltung weiterleiten

Überwachung der haustechnischen Anlagen: Prüfen der Dichtigkeit von Druckleitungen, Hähnen und Ventilen, Auffüllen der Heizkessel, Entlüftung von Heizkörpern, Nachbestellung von Brennvorräten, Überwachung von Wartungsverträgen und Kontrolle der Wartungsfirmen

Überwachung von Belüftungsanlagen

Überwachung von Tiefgaragenanlagen

Grünpflege-Service

Wege und Plätze: Säubern und Kehren zum Haus gehörender Platz- und Wegeflächen, öffentlicher Gehwege entsprechend den Gemeindeverordnungen, Unkrautentfernung, Wassereinläufe und Gullis sauber halten

Spielplatzanlagen: Anlagen einschl. Wege und Sandflächen und Ausstattungsgegenstände sauber halten und von Unkraut befreien, verunreinigten Sand entsorgen und neu auffüllen

Rasenflächen: von Laub, Papier etc. säubern, mähen, Schnittgutentsorgung, düngen, wässern

Heckenpflege: Schneiden, säubern, düngen, wässern

Jahreszeitliche Bepflanzungen: Entfernung vorangegangener Bepflanzungen, Neupflanzungen, Unkrautentfernung, wässern, düngen, Abstechen von Beeteinfassungen

Reinigungsdienste

Treppenhäuser und Eingangsbereiche: Reinigung von Stufen, Podesten, Geländern, Türen, mit den erforderlichen Reinigungsmitteln; Leerung und Säuberung von Aschenbechern und Abfallbehältern; Beseitigung von abgelegtem Werbematerial in die Wertstofftonne.

Reinigung von Keller und Speicherräumen, von Garagen, Stellplatzanlagen (sofern zugänglich) und Tiefgaragenanlagen

Abfallentsorgung: Abfallentsorgungsplatz bzw. Raum kehren und sauber halten; Abfall- und Wertstofftonnen zur Entsorgung bereitstellen und Rückstellung nach Abholung